科环西路沿街商业店面是一个独特的、以追求人气聚集为目的空间，我们的特色是商业店面的极尽繁华，但不会影响到居住区块高尚住宅的幽静；高尚住宅区内部的幽静，决不会影响到商业店面的繁华。 小区设有主次出入口，主入口设在科环西路上，为人车混行，次入口设在东西两向的规划车行道路上，在各栋建筑的中心都设有人行出入口，方便人们出入。 ●建筑项目参数 ·规划总用地面积：12168.23平方米 ·总建筑面积（不含地下人防面积）：51909平方米 ·地下人防建筑面积：9551.3平方米 ·多层住宅建筑面积：4920.4平方米 ·高层住宅面积：38610.2平方米 ·商业建筑面积：7791.1平方米 ·物业社区服务用房面积：587.3平方米 ·规划建筑基地面积：4008.9平方米 ·建筑密度：32.9% ·容积率：4.27 ·绿化率：30% 科学规范的全天候物管服务——温暖、贴心的细节无时不存>>> 24小时封闭式智能化管理，放心生活从这里开始 深港明珠将全面实现智能化管理 小区内充裕的车位让园区真正的实现了人车分流，保证了住户交通流线的安全有序，使家园真正成为宁静舒适的纯生活社区。 除高档小区必备的宽带上网外，小区还配备了最完善的电子巡更周边防范系统、智能IC卡系统、可视对讲系统、园区背景音乐系统、二次供电、变频供水、煤气管道入户等。 物业管理基本服务 1、物业公共设施维修服务 2、公共环境卫生保洁服务 3、生活垃圾统一清运服务 4、24小时保安巡逻服务 5、24小时紧急救助服务 6、报刊、信件派送服务 7、公共绿化养护服务 8、停车管理服务 9、管道疏通服务 10、房屋装修代理服务 11、公共治安秩序的管理与维护 12、公共消防安全的管理与维护 ●配套设备、设施 ·1、电话、宽带接口到户（开通费用自理） ·2、管道煤气到户（开通费用自理） ·3、有限电视接口到户（开通费用自理） ·4、供电系统：电压220V，电线管暗埋入墙 ·5、给水：PVR水管到户 ·6、排水：PVC水管 ·7、排气：排气管道直排屋顶 ●智能安防系统 电梯间、公共过道、大堂、园区出入口、停车场设安防监控系统。